Was kostet eine Kellerabdichtung?
Die meisten Seiten zu dieser Frage nennen eine Spanne je Quadratmeter, die niemand nachrechnen kann. Wir machen es andersherum: Der Erdbau lässt sich exakt rechnen — er ist Geometrie mal Stundensatz. Drei Fälle, jede Position einzeln, mit denselben Sätzen, die auch im Angebot stehen.
Ortstermin vereinbaren: 01575 275 36 25 Mit eigenen Maßen rechnen
Was wir rechnen können und was nicht
Eine Kellerabdichtung besteht aus zwei sehr ungleichen Teilen. Der eine ist die Abdichtung der Wand: reinigen, Untergrund vorbereiten, Hohlkehle, Beschichtung oder Bahn. Der andere ist der Erdbau davor und danach. Bei einem Einfamilienhaus ist der zweite Teil regelmäßig der größere.
Den Erdbau können wir vorrechnen, weil er sich aus Maßen ergibt: Grabenlänge, Tiefe bis zur Fundamentsohle, Breite des Arbeitsraums. Daraus folgt die Kubatur, und die multipliziert sich mit Sätzen, die auf dieser Website ohnehin offenliegen.
Die Wandabdichtung rechnen wir nicht vor. Eine Recherche im August 2026 ergab für dieselbe Position Angaben von 60 bis 400 Euro je Quadratmeter. Welcher Wert zutrifft, hängt am Zustand der Wand — und den sieht man, wenn sie frei liegt, nicht vorher. In allen Summen auf dieser Seite fehlt dieser Teil deshalb, und das steht auch darunter.
Der Grund, warum Tiefe teurer ist als Länge
Der häufigste Denkfehler bei diesem Gewerk: Man rechnet mit laufenden Metern. Die Kosten hängen aber an Kubikmetern, und die wachsen mit der Tiefe schneller als linear.
Bis 1,25 Meter darf ein Graben nach DIN 4124 senkrecht stehen. Darüber muss geböscht oder verbaut werden. Wer böscht, gräbt ein Dreieck zusätzlich aus — und das wächst im Quadrat.
| Tiefe bis Fundamentsohle | Aushub je lfm Wand | gegenüber 1,25 m |
|---|---|---|
| 1 m | 0,8 m³ | × 0,8 |
| 1,25 mbis hier senkrecht ohne Verbau | 1 m³ | — |
| 1,5 m | 1,23 m³ | × 1,23 |
| 1,75 m | 1,53 m³ | × 1,53 |
| 2 m | 1,88 m³ | × 1,88 |
| 2,5 m | 2,78 m³ | × 2,78 |
| 3 m | 3,93 m³ | × 3,93 |
Arbeitsraum 80 cm, geböscht oberhalb 1,25 m. Dieselbe Formel rechnet der Konfigurator.
Von 1,25 auf 2,00 Meter wächst der Aushub je laufendem Meter also fast auf das Doppelte. Deshalb ist die erste Frage beim Ortstermin nicht, wie lang die Wand ist, sondern wie tief das Fundament liegt.
Drei Fälle, durchgerechnet
Die folgenden drei Rechnungen sind keine ausgeführten Aufträge, sondern Beispiele mit offen genannten Annahmen. Jede Position steht netto, so wie sie im Angebot stünde. Darunter kommen Baustelleneinrichtung und Mehrwertsteuer dazu.
1. Eine Giebelwand, flacher Keller
Eine Wand ist feucht, der Keller ist nicht tief unterkellert, im Garten ist Platz zum Lagern und Böschen.
- 12 lfm Wand
- 1,6 m tief
- 60 cm Arbeitsraum
- ohne Drainage
- Aushub bleibt liegen
| Position | Menge | netto |
|---|---|---|
| Leitungsauskunft, Absteckung, Höhenaufnahme | 1 psch | 240,00 € |
| Arbeitsgraben herstellen, 1,60 m tief, oberhalb 1,25 m geböscht | 12,3 m³ | 922,50 € |
| Aushub lagenweise zurückbauen und verdichten | 12,3 m³ | 922,50 € |
| Baustelleneinrichtung, An- und Abfahrt | psch | 200,00 € |
| Summe netto | 2.285,00 € | |
| Endbetrag inkl. 19 % MwSt. | 2.719,15 € |
Nicht enthalten: die Wandabdichtung selbst (rund 19,2 m² freigelegte Fläche). Terrasse, Weg und Bepflanzung wiederherstellen rechnen wir als eigene Positionen.
2. Zwei Seiten am Einfamilienhaus, mit Drainage
Der häufigste Fall: zwei zusammenhängende Wände, voll unterkellert, Drainage und Kiesverfüllung an der Wand, Aushub bleibt auf dem Grundstück.
- 30 lfm Wand
- 2 m tief
- 80 cm Arbeitsraum
- mit Drainage
- Aushub bleibt liegen
| Position | Menge | netto |
|---|---|---|
| Leitungsauskunft, Absteckung, Höhenaufnahme | 1 psch | 240,00 € |
| Arbeitsgraben herstellen, 2,00 m tief, oberhalb 1,25 m geböscht | 56,4 m³ | 4.230,00 € |
| Drainrohr DN 100 mit Gefälle verlegen und anbinden | 30 lfm | 1.650,00 € |
| Wandnahe Zone mit Sickerkies 16/32 und Filtervlies | 18 m³ | 2.160,00 € |
| Fallrohr auf die Grundleitung anschließen | 2 Stk | 250,00 € |
| Aushub lagenweise zurückbauen und verdichten | 38,4 m³ | 2.880,00 € |
| Baustelleneinrichtung, An- und Abfahrt | psch | 250,00 € |
| Summe netto | 11.660,00 € | |
| Endbetrag inkl. 19 % MwSt. | 13.875,40 € |
Nicht enthalten: die Wandabdichtung selbst (rund 60 m² freigelegte Fläche). Terrasse, Weg und Bepflanzung wiederherstellen rechnen wir als eigene Positionen.
3. Rundum, beengt, Aushub muss weg
Einmal ums Haus, kein Platz zum Zwischenlagern, Terrasse und Weg müssen aufgenommen werden. Der teure Rand.
- 40 lfm Wand
- 2,2 m tief
- 80 cm Arbeitsraum
- mit Drainage
- Aushub wird abgefahren
| Position | Menge | netto |
|---|---|---|
| Leitungsauskunft, Absteckung, Höhenaufnahme | 1 psch | 240,00 € |
| Belag und Einfassung aufnehmen, Bettung abtragen | 22 m² | 748,00 € |
| Abbruchmaterial abfahren und entsorgen | 11,1 t | 643,80 € |
| Arbeitsgraben herstellen, 2,20 m tief | 70,4 m³ | 5.280,00 € |
| Aushub abfahren und entsorgen | 112,6 t | 5.855,20 € |
| Drainrohr DN 100 mit Gefälle verlegen und anbinden | 40 lfm | 2.200,00 € |
| Wandnahe Zone mit Sickerkies 16/32 und Filtervlies | 26,4 m³ | 3.168,00 € |
| Fallrohr auf die Grundleitung anschließen | 4 Stk | 500,00 € |
| Füllboden liefern, lagenweise einbauen und verdichten | 44 m³ | 3.432,00 € |
| Baustelleneinrichtung, An- und Abfahrt | psch | 380,00 € |
| Summe netto | 22.447,00 € | |
| Endbetrag inkl. 19 % MwSt. | 26.711,93 € |
Nicht enthalten: die Wandabdichtung selbst (rund 88 m² freigelegte Fläche) sowie ein Verbau nach DIN 4124, weil hier zum Böschen kein Platz ist. Terrasse, Weg und Bepflanzung wiederherstellen rechnen wir als eigene Positionen.
Was diese drei Zahlen zeigen
Zwischen dem ersten und dem dritten Fall liegt fast das Zehnfache, obwohl beide „eine Kellerabdichtung“ heißen. Der Unterschied kommt aus vier Stellschrauben, und drei davon entscheidet nicht der Betrieb, sondern das Grundstück:
- Tiefe. Der größte Hebel, siehe die Tabelle oben.
- Platz zum Lagern. Muss der Aushub weg, zahlen Sie ihn zweimal — einmal für die Abfuhr, einmal für den Füllboden, der an seine Stelle kommt.
- Was oben drauf liegt. Rasen kostet beim Aufnehmen nichts. Eine Terrasse mit Einfassung schon, und ihr Aufbau wird zu Bauschutt.
- Drainage ja oder nein. Sie ist kein Automatismus. Ob sie nötig ist, entscheidet die Wassereinwirkungsklasse — und ob es einen Ablauf gibt, an den sie angeschlossen werden kann.
Welche Wassereinwirkungsklasse nach DIN 18533 an Ihrem Haus vorliegt, ist die Frage, die dem Preis vorausgeht. Steht sie in einem Angebot nicht drin, ist unklar, wogegen abgedichtet wird.
Wo Sie wirklich sparen können — und wo nicht
Sinnvoll: Platz für den Aushub schaffen, Pflanzen im Arbeitsbereich selbst vorher ausgraben und einschlagen, den Belag selbst aufnehmen, wenn Sie ihn ohnehin erneuern wollen. Und: alles in einem Zug machen, solange der Graben offen ist — Perimeterdämmung, Leerrohre, ein Fallrohranschluss. Zweimal aufgraben ist der teuerste Weg.
Nicht sinnvoll: am Verfüllen sparen. Lagenweise einbauen und verdichten ist der Posten, den ein billiges Angebot am leichtesten kleinrechnen kann, weil man ihm nichts ansieht — bis die neue Terrasse absackt. Und nicht am Ablauf sparen: Eine Drainage ohne Vorfluter oder Versickerung nach DWA-A 138 ist ein teurer Graben.
Warum bei uns kein zweiter Betrieb dazukommt
In den Rechnungen oben steckt fast nur Erdbau — und genau der steht in den Angeboten reiner Abdichtungsbetriebe oft als Bauherrenleistung im Kleingedruckten. Wir machen beides mit eigener Technik und stellen anschließend wieder her, was wir aufgegraben haben. Wie das aussieht, steht auf der Seite zur Kellerabdichtung; die Maschinen- und Entsorgungssätze dahinter stehen offen in unserer Preisliste für Schüttgut und Entsorgung.
Häufige Fragen
Was kostet eine Kellerabdichtung?
Für den Erdbau — freilegen, Drainage, verfüllen — lässt sich das rechnen. Die drei Fälle auf dieser Seite ergeben 2.719 € für eine kurze, flache Wand und 26.712 € für ein Haus rundum mit Abfuhr, jeweils brutto. Die Wandabdichtung selbst kommt dazu und steht erst nach dem Ortstermin fest, weil man den Zustand der Wand erst sieht, wenn sie frei liegt.
Warum steht hier kein Preis je Quadratmeter Abdichtung?
Weil wir keinen belastbaren haben. Eine Recherche im August 2026 lieferte für dieselbe Position Angaben zwischen 60 und 400 Euro je Quadratmeter — je nach Anbieterseite. Aus so einer Spanne eine Zahl herauszugreifen und sie als unsere auszugeben, wäre geraten. Was wir rechnen können, rechnen wir hier vor; für den Rest gibt es den Ortstermin.
Welcher Posten ist der teuerste?
Der Aushub, und mit Abstand. Er wächst nicht linear mit der Tiefe, sondern schneller: Ab 1,25 Meter muss der Graben nach DIN 4124 geböscht oder verbaut werden, und die Böschung frisst zusätzliches Volumen. Zwischen 1,25 und 2,00 Meter Tiefe verdoppelt sich die Kubatur je laufendem Meter fast.
Wird es billiger, wenn ich den Aushub liegen lasse?
Deutlich. Im dritten Beispiel kostet allein das Abfahren und Entsorgen 5.855 € netto, und der Füllboden, der stattdessen gekauft werden muss, kommt obendrauf. Wer eine Ecke im Garten hat, auf der die Erde ein paar Tage liegen darf, spart an dieser Stelle am meisten.
Was ist ein Verbau und warum steht er nicht in der Rechnung?
Ein Verbau ist die Aussteifung des Grabens mit Bohlen oder Verbauboxen — nötig ab 1,25 Meter Tiefe, wenn zum Böschen kein Platz ist. Er kostet Material, Zeit und meist eine größere Maschine. In den Rechnungen hier steckt er nicht, weil er von der Grundstückssituation abhängt. Der Fall, in dem kein Platz zum Böschen ist, ist also eher teurer als hier gezeigt, nicht billiger.
Sind das Brutto- oder Nettopreise?
Die Summen unter den Tabellen sind brutto, also einschließlich 19 Prozent Mehrwertsteuer. Die Einzelpositionen stehen netto, wie im Angebot. Erd- und Bauleistungen sind Regelsatz; der ermäßigte Satz gilt nur für die reine Lieferung lebender Pflanzen und kommt hier nicht vor.
Kann ich mit meinen eigenen Maßen rechnen?
Ja. Der Konfigurator enthält dasselbe Modul mit denselben Sätzen — Sie tragen laufende Meter, Tiefe und Arbeitsraum ein und bekommen die Positionsliste. Er rechnet eine Position mehr als die Beispiele hier: das Abdecken von Bepflanzung und Belägen im Arbeitsbereich, mindestens 180 Euro netto. Das Ergebnis ist eine Kalkulationsgrundlage, kein Angebot: verbindlich wird es nach dem Ortstermin.
Ist etwas davon steuerlich absetzbar?
Für Privathaushalte gilt § 35a Absatz 3 EStG: 20 Prozent der Arbeitskosten, höchstens 1.200 Euro im Jahr, gegen Rechnung und Überweisung. Material zählt nicht mit. Bei einer Kellerabdichtung ist der Arbeitsanteil hoch, der Höchstbetrag deshalb schnell erreicht.
Ihre Zahlen statt unserer Beispiele
Der Ortstermin kostet nichts und ist der einzige Weg zu einer verbindlichen Zahl. Wer vorher eine Größenordnung braucht, rechnet mit den eigenen Maßen im Konfigurator — es ist dasselbe Modul, das diese Seite gerechnet hat.
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